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近日，華燕房盟（831496）披露了2019年年報，華燕房盟轉(zhuǎn)型走出新路，發(fā)力住房領(lǐng)域細分市場，在住房領(lǐng)域的創(chuàng)新業(yè)務(wù)上取得巨大進展。2019年華燕房盟營收4.426億元，增長38.43%。經(jīng)營活動產(chǎn)生現(xiàn)金流2.71億，比去年同期大增了78.28%。創(chuàng)新業(yè)務(wù)收入超過2個億，同比增長超過180%。

創(chuàng)新業(yè)務(wù)高舉高打，搶占細分市場高地

2019年的全行業(yè)總體收入下滑，讓房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型加速，而早就啟動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的華燕房盟則成為行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展細分市場龍頭。2019年，華燕房盟創(chuàng)新業(yè)務(wù)迎來大發(fā)展，公司的創(chuàng)新業(yè)務(wù)平臺通過公司信息化能力和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)能力的加持，平臺業(yè)務(wù)收入超過2個億，同比增長超過180%。伊巢網(wǎng)作為華燕房盟創(chuàng)新業(yè)務(wù)主體，已經(jīng)成為中國住房領(lǐng)域細分市場的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)開放型平臺，借助大數(shù)據(jù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)等核心技術(shù)優(yōu)勢，打造成熟的行業(yè)解決方案，利用高效的信息化系統(tǒng)，為住房領(lǐng)域細分市場從業(yè)者賦能創(chuàng)收，成為細分領(lǐng)域精細化服務(wù)的頭部企業(yè)。目前，公司已經(jīng)形成房必惠和伊間民宿兩大核心業(yè)務(wù)模塊。

房必惠業(yè)務(wù)是新房分銷領(lǐng)域房產(chǎn)交易后會員制服務(wù)產(chǎn)品，具備行業(yè)稀缺的一站式解決營銷問題的能力，用貼合經(jīng)紀人、房地產(chǎn)代理企業(yè)、開發(fā)商需求的服務(wù)為房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者賦能創(chuàng)收。借助房必惠產(chǎn)品，華燕房盟提供一站式營銷解決方案，SaaS智能化全流程管理綜合業(yè)務(wù)模塊全方位賦能開發(fā)商和營銷代理企業(yè)。通過大數(shù)據(jù)和精準營銷方式匹配消費者和開發(fā)商，快速撮合需求，形成全流程信息化管理，促成交易，從而獲取衍生服務(wù)經(jīng)濟價值。據(jù)了解，截止2019年底，房必惠業(yè)務(wù)已經(jīng)在全國7個省市擁有近200個合作項目，成為行業(yè)細分市場的新興龍頭企業(yè)，得到房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)銷售企業(yè)的高度認可。

而伊間民宿平臺業(yè)務(wù)則是公司順應(yīng)市場需求和國家政策導(dǎo)向，發(fā)力存量資產(chǎn)端線上運營，專注城市存量資產(chǎn)短租線上代運營服務(wù)的細分市場產(chǎn)品。借助伊間民宿平臺，公司整合中國城市民宿生態(tài)圈，規(guī)范行業(yè)服務(wù)標準，賦能城市存量資產(chǎn)運營，以城市精品民宿為主要服務(wù)載體，全面賦能民宿經(jīng)營者，降本增效，形成城市民宿智能化服務(wù)解決方案，打造“愛干凈的城市民宿”品牌。進而，為旅居用戶提供干凈、安全、更具人情味的智能出行住宿產(chǎn)品。據(jù)了解，截止到2019年底，公司已在全國18城管理、運營民宿規(guī)模超過2000套，形成一定規(guī)模優(yōu)勢。

疫情重啟加速轉(zhuǎn)型 企業(yè)獲資本高度認可

新冠疫情在改變著我們的生活，更改變了中國住宅領(lǐng)域的發(fā)展路徑，從開發(fā)類企業(yè)到營銷服務(wù)企業(yè)，從文旅酒店住宿到短租民宿市場都在遭受史無前例的市場考驗。Airbnb裁員1900人，高管降薪50%；途牛面臨退市；途家關(guān)閉自營業(yè)務(wù)；文旅大住宿行業(yè)的都在遭遇巨大的生存危機。

國內(nèi)疫情的逐步穩(wěn)定開啟了行業(yè)的艱難重啟之路，華燕房盟創(chuàng)新業(yè)務(wù)平臺伊巢網(wǎng)卻在今年上半年迎來了高速發(fā)展期，2020平臺業(yè)務(wù)收入將依然保持較高增長率，成為公司營收的重要來源。截止2020年5月，房必惠業(yè)務(wù)已覆蓋沿海近10個省市，合作項目超過250個，為超過10萬房地產(chǎn)營銷行業(yè)從業(yè)者提供服務(wù)支持，全面賦能行業(yè)成長。而伊間民宿業(yè)務(wù)也在疫情期間苦修內(nèi)功，聯(lián)盟增量寶業(yè)務(wù)、伊間自營業(yè)務(wù)多點開花：增量寶為聯(lián)盟合作品牌提供增量代運營服務(wù)，以聯(lián)盟的品牌、團隊、PMS系統(tǒng)、標準化體系全面賦能增收，上線1月不到，增量房源已達逾千套，國內(nèi)多家區(qū)域知名城市民宿品牌加盟伊間民宿。伊間自營業(yè)務(wù)則全力以赴修煉內(nèi)功，建體系、建規(guī)范，樹立優(yōu)質(zhì)品牌口碑。2020年5月，伊巢網(wǎng)得到資本市場高度認可，被授予“最具投資價值城市民宿品牌”，并獲得數(shù)千萬元人民幣Pre-A輪產(chǎn)業(yè)資本融資，這是上半年全球范圍內(nèi)僅有的幾個文旅住宿領(lǐng)域的投資案例。

“我們看好伊巢網(wǎng)，在中國住房產(chǎn)業(yè)細分市場，伊巢網(wǎng)已經(jīng)具備細分龍頭的各項潛質(zhì)：商業(yè)模式、團隊、客戶、營收等等都擁有令人稱道的優(yōu)勢。這個時間點入市我們也期望能幫助企業(yè)快速完成市場布局，擴大市場規(guī)模。”相關(guān)人士表示。事實上，在住房產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，華燕房盟產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型已經(jīng)在特定細分市場跑通了完整的商業(yè)模型，目前已經(jīng)進入快速發(fā)展期。這一場疫情對華燕房盟而言更是贏得了難得的快速發(fā)展期。今年來，華燕房盟還與開發(fā)商攜手推出包括線上直播帶看、團購預(yù)定優(yōu)惠、云看房、云預(yù)定等一系列措施，更為客戶提供更多的互聯(lián)網(wǎng)銷售新模式。

“未來，華燕房盟將在住房產(chǎn)業(yè)鏈上下游，通過建立開放性平臺，凝聚相關(guān)各方、賦能產(chǎn)業(yè)鏈各端，共同生長?！比A燕房盟董事長胡書芳表示，“我們將借助平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化自身住房領(lǐng)域的核心優(yōu)勢，彰顯自身業(yè)務(wù)擴張能力，奠定未來盈利能力增長的先發(fā)優(yōu)勢，公司的核心競爭力將在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時代越來越明顯?！?/p>